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ポンドマムアセットプランナーズが選ばれる理由

ポンドマムアセットプランナーズの強み

ポンドマムアセットプランナーズは、スタッフの細かい心遣いが良いと、高い評価をいただいております。
難しい専門的なお話も、お客様に分かりやすい言葉で、きちんとご説明します。

全員が、専門知識を備えたプロの集団です。
安心してお任せください。

不動産の仲介から、相続問題まで、総合的にコンサルティングします。

福岡をはじめ、全国各地の不動産売買の仲介業務から、相続問題まで、総合的なコンサルティングサービスを行っています。
不動産に関するご心配、疑問、要望がございましたら、まずはお気軽にご相談ください。

ポンドマムアセットプランナーズで受けた相談・解決事例

ケース1

糟屋郡にある、築31年のファミリータイプマンション
(18戸中4戸が空室で空室率22%)

ご相談内容

当物件の所有者であるAさんが亡くなり、その奥様とお孫さんが何もかも全く分からない状態で突然管理をしなければいけなくなりました。お二人は不動産管理の経験はなく、まったくの素人で、入居者のクレームや空室対策、建物の老朽化に対応できるわけもなく、そんな中弊社にご相談にいらっしゃいました。

弊社からのご提案

弊社のご提案として、
1.建物を改修して入居率を上げる
2.現状のまま売却をする
の二つを提示したところ2の現状で売却をすることになり、最終的には弊社にて当物件を購入することになりました。
購入後、まず大規模改修を行い、物件をリニューアルしました。
その結果入居率がアップし、最終的にはご入居者様はもちろん、ご相談にいらっしゃっていた元の売主様にも喜んでいただけました。建物を再生することに成功いたしました。

ケース2

福岡市内にある、築24年のワンルームマンション

ご相談内容

当物件は、某大学周辺に位置しており、入居率は特に問題ありませんでした。
このケースの場合は、入居募集の際の家賃見直しや昨今の社会情勢、維持管理のため、オーナー様に入る家賃収入が徐々に減ったことで、借入先への返済のほうがそれを上回り、支払いが困難な状況になってしまったことです。それに加えて税金の支払いも滞り、大変厳しい状況に追い込まれてしまいました。
そんな折にご夫婦で弊社にご相談にいらっしゃいました。

弊社からのご提案

債権整理のご相談を受けて弊社は、役所と借入先機関への交渉に同行しました。このままでは当物件は競売になってしまいます。刻一刻を争う事態です。
とにかくスピーディに且つ慎重に、借入先への交渉をするとともに物件の売却活動を即行い、結果的には売却資金で借入先に返済を行い、問題解決となりました。
余談ですが、このご夫婦は当物件を某管理会社に任せていらっしゃいましたので、当時相談にいかれましたが、ほとんどアドバイスをもらえなかったそうです。建物は改修の時期ではありましたが、資金がないためそれもできず、屋上防水は対応年数を超え、雨漏りの可能性も出てきました。いよいよ雨漏りが出だして緊急工事が必要、しかし工事費用の手持ちがない、工事できない、入居者は退去、家賃収入減額、という負のスパイラルに陥ってしまいました。

弊社では、「債権整理」「相続」「税金対策」「売買仲介」など、不動産に関するあらゆるご相談、ご提案を承っております。「弁護士に相談するより早く解決できた」「費用面でも弁護費用がかからず、思ったより安く済んだ」など、お客様からお喜びの声をいただいております。司法書士、弁護士がさじを投げた案件など積極的に取り組みたいと思っております。私どもは、専門分野ではないから、と投げ出すことは致しません。取り扱うエリアは福岡を中心に、全国で活動しています。
収益物件に関しまして、インターネットに流通情報として出ていない物件を数多く取り扱っております。
ぜひお気軽に弊社までお問合せ下さい。
お客様にとって心強いパートナーとなれることをスタッフ一同お約束いたします。

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